Tu oportunidad de vivir o invertir
en un edificio único en Cordón Sur
Una propuesta con los diferenciales que estás buscando:
diseño moderno
espacios amplios y funcionales
superiores en calidad constructiva
amenities útiles y con bajos gastos comunes
¡Conocé Brisas Guaná!
Brisas Guaná suple la necesidad de vivir en un edificio moderno, a la vez simple en todos sus aspectos y sin incrementar los costos de mantenimiento. Emplea materiales de calidad top y cuida las terminaciones en todos sus espacios, aumentando la calidad y el valor percibido, destacando así de los edificios promovidos por la ANV.
Guaná 1915 esq. Eduardo Acevedo
En el centro de la mayor concentración de facultades de Montevideo.
Fácil acceso a ómnibus hacia todos los puntos de la capital.
A 10 minutos de la terminal de ómnibus Tres Cruces.
Variedad de cafés, bares, bailes y propuestas recreativas.
Servicios del día a día como supermercados, abitab, redpagos, farmacia, etc.
Cercano al Parque Rodó y su Rambla con pista de patinaje y skate.
¿Por qué invertir en Brisas Guaná?
Alta rentabilidad
Gracias al amparo de la Ley de Vivienda Promovida, se potencia al máximo la rentabilidad por los alquileres. Además de que Cordón acumula una plusvalía del 4,8% anual desde el año 2000 con excelentes proyecciones futuras.
Edificio de bajo porte
Al ser un edificio de pocas unidades crea una comunidad más controlable entre co-propietarios. También, hay prácticamente nula competencia interna por alquilar o vender los apartamentos, por lo que los precios no se verán perjudicados.
Mentenimiento
Todos los materiales empleados para la construcción son de máxima calidad, tienen larga durabilidad y prácticamente no requieren mantenimiento, tanto en espacios de uso común como privados. Esto asegura no tener gastos imprevistos en un futuro.
Construcción
Brisas Guaná es un proyecto desarrollado y construido por la misma empresa. Al no tercerizar este servicio y contar con su propio equipo constructor, les permite tener control total sobre los tiempos de ejectución y prolijidad de terminaciones.
Apartamentos simples, a la vez que funcionales
Brisas Guaná 🏢 nace bajo el concepto de generar espacios cómodos, de medidas más amplias que los estándares, dónde quien viva pueda desarrollar su día a día de una forma cómoda.
Sus distribuciones permiten apovechar cada m2 construido sin que se desperdicie en pasillos o entradas.
☀️Todas las unidades dispondrán de amplias aberturas de piso a techo, beneficiando a la entrada de luz y ventilación, por consecuencia, mayor eficiencia a la hora de calefaccionar la vivienda.
Además, previsión para lavarropas y calefón en placard empotrado, pre-instalación de A/A en living, equipamiento en cocina, placard en dormitorio, entre otros.
La construcción es completamente tradicional, con superior nivel de terminaciones.
Espacios de uso común, utilizables
El objetivo es crear espacios que la comunidad realmente utilice, aproveche y disfrute durante todo el año, sin que tenga que incurrir en una alta suba de gastos comunes.
Dispondrá de una barbacoa en piso 11, con cocina equipada con horno, anafe y campana. Contará con amplia terraza y vistas despejadas a la ciudad 
En el nivel 1 habrá un espacio multifuncional, con kitchenette y baño, que podrá ser utilizado como sala de estar o co-work 
Exoneraciones de impuestos
El edificio está construido bajo el marco de la Ley N° 18.795 de Vivienda Promovida, beneficiando a los inversores con exoneraciones impositivas 📈
- Exoneración de I.T.P. (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales) equivalente al 2% del valor catastral.
- Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
📊 ¡Maximizando la rentabilidad de tu inversión!
Conocé las tipologías disponibles
1 Dormitorio con patio
Contrafrente | Norte
Monoambiente
Contrafrente | Norte
1 Dormitorio con terraza
Contrafrente | Norte
1 Dormitorio con terraza
Pasante | Sur y Norte
