Apartamentos monoambiente
- 28 apartamentos
- Monoambiente, 1 y 2 dormitorios
- 14 cocheras
- Barbaoa y espacio multifuncional
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Beneficios de Brisas Guaná:
- Ubicado en Guaná esq. Eduardo Acevedo, un punto tranquilo del barrio Cordón, rodeado de universidades y cercano a la Terminal y Shopping Tres Cruces.
- Destacada calidad constructiva, con materiales de primer nivel y finas terminaciones, haciendo hincapié en cada detalle.
- Exoneración de impuestos, gracias al amparo de la Ley de Vivienda Promovida (Ley N°18.795).
- Planes de financiación en plazo de obra.
- Barbacoa en último piso con vistá despejada y espacio multifuncional con kitchenette.
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Avance de obra: Brisas Guaná
Inicio de obra
Entrega de unidades
Avance de obra
45%
Apartamentos simples, a la vez que funcionales
Brisas Guaná 🏢 nace bajo el concepto de generar espacios cómodos, de medidas más amplias que los estándares, dónde quien viva pueda desarrollar su día a día de una forma cómoda.
Sus distribuciones permiten apovechar cada m2 construido sin que se desperdicie en pasillos o entradas.
☀️Todas las unidades dispondrán de amplias aberturas de piso a techo, beneficiando a la entrada de luz y ventilación, por consecuencia, mayor eficiencia a la hora de calefaccionar la vivienda.
Además, previsión para lavarropas y calefón en placard empotrado, pre-instalación de A/A en living, equipamiento en cocina, placard en dormitorio, entre otros.
La construcción es completamente tradicional, con superior nivel de terminaciones.
Espacios de uso común, utilizables
El objetivo es crear espacios que la comunidad realmente utilice, aproveche y disfrute durante todo el año, sin que tenga que incurrir en una alta suba de gastos comunes.
Dispondrá de una barbacoa en piso 11, con cocina equipada con horno, anafe y campana. Contará con amplia terraza y vistas despejadas a la ciudad 
En el nivel 1 habrá un espacio multifuncional, con kitchenette y baño, que podrá ser utilizado como sala de estar o co-work 
Exoneraciones de impuestos
El edificio está construido bajo el marco de la Ley N° 18.795 de Vivienda Promovida, beneficiando a los inversores con exoneraciones impositivas 📈
- Exoneración de I.T.P. (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales) equivalente al 2% del valor catastral.
- Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
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monoambiente desde u$s 93.500
1 dormitorio desde u$s 120.000
¿Por qué invertir en Brisas Guaná?
Edificio de bajo porte
Al ser un edificio de pocas unidades crea una comunidad más controlable entre co-propietarios. También, hay prácticamente nula competencia interna por alquilar o vender los apartamentos, por lo que los precios no se verán perjudicados.
Alta rentabilidad
Gracias al amparo de la Ley de Vivienda Promovida, se potencia al máximo la rentabilidad por los alquileres. Además de que Cordón acumula una plusvalía del 4,8% anual desde el año 2000 con excelentes proyecciones futuras.
Mentenimiento
Todos los materiales empleados para la construcción son de máxima calidad, tienen larga durabilidad y prácticamente no requieren mantenimiento, tanto en espacios de uso común como privados. Esto asegura no tener gastos imprevistos en un futuro.
Construcción
Brisas Guaná es un proyecto desarrollado y construido por la misma empresa. Al no tercerizar este servicio y contar con su propio equipo constructor, les permite tener control total sobre los tiempos de ejectución y prolijidad de terminaciones.
